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富士康規模性進入房地產業，是否可以彌補代工主業的微薄利潤

軒盛·灣郡是富士康科技集團涉足房地產開發的第一個項目。據知情人士透露，富士康拿下該項目地塊時價格極其便宜。

武漢乃九省通衢，湖泊星羅棋布。如同眾多發展中城市一樣，移動的武漢塔吊，湖北建筑機械租賃，武漢工程設備租賃與忙碌的建筑工人正在丈量著這座城市的發展速度。而位于江夏區湯遜湖不遠處的軒盛·灣郡別墅項目就是其中之一。

依靠早年拿下的工業園區土地如武漢塔吊，湖北建筑機械租賃，武漢工程設備租賃，富士康在幫助地方政府解決引資、就業及稅收的同時，也為自己能夠以廉價資源開發房地產埋下了伏筆。如果富士康規模性進入房地產業，是否可以彌補其代工主業的微薄利潤？

以兩塊地560元/平方米和790元/平方米的樓面地價計算，土地成本只占該項目售價的5.6%～7.9%，而僅以一期的12.3萬平方米建筑面積計算，該別墅項目就可為富士康帶來12.3億元的銷售收入。

自從7月20日，一名18歲男子“上演”了富士康的“第13跳”，雖原因不明，但一系列跳樓事件導致富士康被外界冠以“血汗工廠”的標簽，并把工人尊嚴與跳樓事件聯系在了一起，富士康不得不在低利與通脹面前選擇加薪。

記者查閱資料發現，軒盛·灣郡項目總建筑面積約12.3萬平方米。上述張姓工作人員表示，即將開盤的為一期別墅項目，后面陸續會有二期和三期，二期仍將以別墅為主，三期初步考慮建普通住宅。

項目的小高層和高層只留給內部員工居住，其余對外銷售，90～130平方米的一套別墅售價在100萬～150萬元之間。也就是說，該項目每平方米售價在1萬元左右。

按此說法，這三期加起來的建筑面積將會超過006號及007號任何一塊地的70%。也就是說，富士康并未按政府要求達到限價房的建設比例，而未來是否會部分建設限價房不得而知。